隨著 A 股正式納入 MSCI，美中貿易談判在美國總統川普反覆中前進發展，以及可能迎來的台中機車借款美國期中選舉行情，法人表示，美國和中國兩大市場政台中汽車借款經情勢，將成為 2018 年下半年兩大焦點，另外新興市場持續擴張，也將牽動市場板塊和投資機會，此外，下半年仍應持續留意地緣政治、美中貿易戰和聯準會升息等風險。
安聯四季成長組合基金經理人莊凱倫今 (7) 日表示，展望下半年，全球股市多頭趨勢未變，短線下檔風險由通膨、利率及貿易爭議所演變，但市場拉回，反而提供台中二胎房貸較佳進場機會。以美股為例，近期市場消息面的變化，讓美股評價回到合理範圍。
整體來看，莊凱倫表示，美國、中國和新興市場為下半年投資關注的焦點。根據預估，今年美國經濟成長率有望由去年 2.5% 增至 2.8%，顯示美國景氣擴張態勢不變；企業獲利面部分，美股獲利前景相對樂觀，且明顯優於其他主要市場，在產業展望上則相對看好科技、工業和消費等板塊的機會。
此外，下半年的另一個焦點則在中國股市。莊凱倫表示，根據中國兩會設立的年度目標來看，今年經濟增長目標維持在 6.5%，顯示中國經濟成長首重維穩。
貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。
莊凱倫表示，在官方調控政策的目標下，中國內需產業持續面臨整併，此舉有助於中國舊經濟健康發展；另一方面，中國新經濟勢力也在政策扶持下崛起，包括受惠於物聯網、互聯網等所帶動的新售消費概念股，有機會成為支撐中國經濟成長主力之一。
至於新興市場方面，莊凱倫指出，受到國際情勢多空雜陳干擾，近期表現相對疲軟，不過若回到基本面，新興市場經濟表現持續維持擴張，而亞洲仍是主要驅動力，估計新興市場各區域未來 12 個月企業獲利動能，有望持續回溫。
而投資觀察指標上，莊凱倫表示，投資人可持續留意美國央行政策方向變動，是否與市場預期有較大的落差、緩步升息可能對於全球資金板塊的潛在影響，另外還有台中民間二胎包括中東敘利亞衝突、北韓問題等地緣政治風險，以及中美貿易談判變化等。
民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。
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